| Prodaje | Najemi | |||||||||
| 2022 | 2023 | 2024 | 2022 | 2023 | 2024 | |||||
| Slovenija | ||||||||||
| Število evidentiranih poslov | 197 | 149 | 117 | 329 | 268 | 180 | ||||
| Skupna prodana/oddana površina | m2 | vsota | 42.500 | 69.600 | 19.800 | 58.200 | 41.200 | 38.900 | ||
| €/m2 | 1.kvartil | 758 | 740 | 855 | 6,0 | 6,5 | 6,3 | |||
| Prodajne cene/mesečne najemnine | €/m2 | mediana | 1.126 | 1.100 | 1.206 | 8,5 | 9,3 | 9,6 | ||
| €/m2 | 3.kvartil | 1.727 | 1.767 | 2.108 | 15,1 | 14,4 | 15,0 | |||
| Površina | m2 | mediana | 65 | 71 | 52 | 56,4 | 53,0 | 67,9 | ||
| Leto zgraditve | leto | mediana | 1990 | 1981 | 1980 | 1980 | 1980 | 1979 | ||
| Ljubljana | ||||||||||
| Število evidentiranih poslov | 44 | 31 | 25 | 87 | 61 | 36 | ||||
| Skupna prodana/oddana površina | m2 | vsota | 7.200 | 6.000 | 5.300 | 15.400 | 5.400 | 5.000 | ||
| €/m2 | 1.kvartil | 1.398 | 1.435 | 1.801 | 8,5 | 8,5 | 11,7 | |||
| Prodajne cene/mesečne najemnine | €/m2 | mediana | 1.753 | 1.795 | 2.741 | 16,9 | 12,5 | 18,4 | ||
| €/m2 | 3.kvartil | 2.916 | 2.899 | 3.590 | 19,1 | 20,6 | 27,0 | |||
| Površina | m2 | mediana | 57 | 61 | 39 | 58 | 44 | 63 | ||
| Leto zgraditve | leto | mediana | 1990 | 1990 | 1989 | 1960 | 1969 | 1964 | ||
| Maribor | ||||||||||
| Število evidentiranih poslov | 16 | 18 | 13 | 25 | 19 | 12 | ||||
| Skupna prodana/oddana površina | m2 | vsota | 2.600 | 41.800 | 1.000 | 6.600 | 8.300 | 1.200 | ||
| €/m2 | 1.kvartil | 859 | 734 | 1.146 | 4,1 | 3,4 | 6,0 | |||
| Prodajne cene/mesečne najemnine | €/m2 | mediana | 1.095 | 824 | 1.229 | 6,0 | 6,0 | 8,9 | ||
| €/m2 | 3.kvartil | 1.334 | 1.248 | 1.648 | 9,3 | 10,0 | 21,3 | |||
| Površina | m2 | mediana | 110 | 75 | 52 | 55 | 64 | 57 | ||
| Leto zgraditve | leto | mediana | 1985 | 1960 | 1991 | 1993 | 1995 | 2002 | ||
| Obala (Koper, Piran, Izola, Ankaran) | ||||||||||
| Število evidentiranih poslov | 11 | 8 | 7 | 38 | 31 | 28 | ||||
| Skupna prodana/oddana površina | m2 | vsota | 500 | 300 | 200 | 4.100 | 1.900 | 5.000 | ||
| €/m2 | 1.kvartil | 1.441 | 2.164 | 2.903 | 8,6 | 9,3 | 9,3 | |||
| Prodajne cene/mesečne najemnine | €/m2 | mediana | 2.049 | 2.432 | 3.023 | 11,4 | 11,4 | 11,4 | ||
| €/m2 | 3.kvartil | 2.764 | 2.846 | 3.294 | 17,0 | 17,0 | 15,0 | |||
| Površina | m2 | mediana | 29 | 29 | 25 | 36 | 33 | 54 | ||
| Leto zgraditve | leto | mediana | 1900 | 1980 | 1980 | 1903 | 1900 | 1903 | ||
| Vir: Lastni izračuni, Trgoskop. Zajem podatktov 1.3.2025 | ||||||||||
Prodaje
Obseg poslov s trgovskimi in storitvenimi prostori v Sloveniji močno niha, na obseg poslov imajo velik vpliv posamezni veliki posli s trgovskimi nepremičninami. V letu 2024 sta bili največji transakciji (nad 1 mio.€) s trgovskimi prostori na Rakuševi ulici 2 v Ljubljani (Lidl) za ceno 8,2 mio.€ in trgovski center Tuš na Osojnikovi cesti na Ptuju za 1,8 mio.€. Za primerjavo, v letu 2023 je predvsem izstopala transakcije prodaje nakupovalnega centra Mercator na Ulici Eve Lovše 1 v Mariboru za eno 30,3 mio.€. in prodaja trgovskih prostorov na Masarykovi cesta 6 v Ljubljani (Lidl) za ceno 5,6 mio.€.
Sicer so se prodaje vršile pretežno z manjšimi prostori zgrajenimi v 80. letih prejšnjega stoletja. Promet s trgovskimi prostori je bolj enakomerno razporejen po celotnem ozemlju Slovenije kot npr. promet s pisarnami. Mediana prodajne cene v Sloveniji ostaja stabilna, to je 1.200 €/m2. V Ljubljani (in Obali) se je srednja prodajna cena - mediana trgovskih prostorov močno povečala - predvsem na račun prodaj več manjših lokalov v centralnih lokacijah. Prodajne cene se razumljivo zelo močno razlikujejo od lokacije do lokacije.
Oddaje
V Sloveniji je letno evidentiranih od 200 do 300 najemnih pogodb s trgovskimi in storitvenimi prostori, pretežno z manjšimi prostori velikost 60 m2 iz 80. let prejšnjega stoletja. Najemi trgovskih in storitvenih prostorov je enokomerno razporejeno po celotni državi. Mediana prodajne cene je 9,6 €/m2, raztros (1. do 3. kvartil) pa je zelo velik - od 6 do 15€/m2 - odvisno od lokacije in oddane površine.
Največji najemni posli trgovskih površin so bili: oddaja 6.500 m2 površin v Celju in Mariboru za ceno 9,6 €/m2 (Avtosalon), oddaja 2.100 m2 za 7,7 €/m2 v Luciji (Tuš), oddaja 1.400 m2 za 8,9 €/m2 v Ljubljani (BTC) in oddaja 4.700m2 za 2,6 €/m2 v Kranju (Merkur). Najvišja najemnina na m2 je bila dosežena za oddajo manjšega trgovskega prostora 37m2 na Petkovškovem nabrežju v Ljubljani za ceno 61 €/m2.
