Cenitve nepremičnin
Strokovno, zanesljivo in natančno.
Strokovno, zanesljivo in natančno.
Smo neodvisni strokovnjaki za cenitve nepremičnin z dolgoletnimi izkušnjami na področju ocenjevanja različnih vrst objektov.
Zagotavljamo oceno vrednosti nepremičnine, pripravljeno v skladu z mednarodnimi standardi ocenjevanja vrednosti (MSOV).
Naše strokovno poročilo o vrednosti nepremičnine je jasno, pregledno in utemeljeno na dejanskih podatkih ter razmerah na trgu.
Vrednotenje nepremičnin opravljamo za potrebe najema kredita, prodaje, nakupa, za računovodsko poročanje, ter raznih davčnih in pravnih postopkov.
Vrednotenje nepremičnin izvajamo za različne namene – od zavarovanih posojanj in pridobitev hipotekarnih posojil, do prodaje, nakupa ali najema nepremičnin. Pripravljamo cenitve tudi za potrebe sodnih, insolvenčnih in davčnih postopkov ter za računovodsko poročanje in ugotavljanje knjigovodske vrednosti. Poleg tega opravljamo ocene stvarnih vložkov.
Jasen in preverjen postopek v šestih korakih:
Pošljite nam povpraševanje s podatki o vaši nepremičnini, mi pa pripravimo prilagojeno ponudbo glede na namen cenitve (za prodajo, nakup, kredit, pravne postopke). Določimo vrsto ocene vrednosti in časovni okvir izvedbe.
Za uspešno in strokovno cenitev nepremičnine potrebujemo predvsem gradbeno in uporabno dovoljenje oz. lokacijsko informacijo (pri zemljiščih), energetsko izkaznico, tlorise, tehnične opise ter podatke o morebitnem najemu nepremičnine.
Strokovnjak opravi fizični ogled nepremičnine, kjer preveri dejanske lastnosti objekta, opremljenost, stanje, dostopnost in vplive okolice. Ogled je ključen del postopka ocenjevanja vrednosti nepremičnine.
Na osnovi zbranih informacij opravimo tržno analizo. Upoštevamo primerljive transakcije, lokacijo, stanje trga in druge dejavnike, ki vplivajo na realno tržno vrednost. Naše vrednotenje nepremičnine temelji na preverljivih in relevantnih podatkih.
Pripravimo jasno in strokovno poročilo, ki vključuje uporabljeno metodologijo, tržno analizo in utemeljeno končno oceno. Poročilo je pregledno, razumljivo in primerno za različne namene (npr. za banke, sodišča, notranje evidence podjetij ipd.).
Ste opazitli nepravilnosti – kot so napačne lastnosti nepremičnine, neprimeren način ocenjevanja ali napačne primerljive transakcije? Potem lahko zahtevate dodatna pojasnila ali popravek.
Z neodvisnim ocenjevanjem vrednosti nepremičnin zmanjšate tveganje in pridobite realen vpogled v tržno vrednost.
Naše vrednotenje nepremičnine upošteva stanje objekta, lokacijo, primerljive prodaje, pravni status ter druge dejavnike, ki vplivajo na končno vrednost.
Ne glede na to, ali potrebujete oceno za osebne, pravne ali investicijske namene – pri nas ste v varnih rokah.
Pri izvajanju cenitev nepremičnin stavimo na strokovnost, preglednost in neodvisnost. Naše poročilo o oceni vrednosti je pripravljeno skladno v skladu z Mednaronimi standardi ocenjevanja (MSOV) ter hierarhijo standardov ocenjevanja vrednosti (Ur.list RS št. 106/202): Zakon o revidiranju, MSOV in Slovenskimi poslovnofinančnimi standardi (SPS).
Vsak primer obravnavamo individualno – s poudarkom na realni tržni vrednosti, preverljivih podatkih in jasni razlagi.
Z naročniki vzpostavimo neposreden stik, svetujemo glede postopka in hitro odgovorimo na vsa vprašanja. Posebej tesno sodelujemo z bankami, s katerimi imamo sklenjene pogodbe o sodelovanju – med njimi so OTP banka, Gorenjska banka, Delavska hranilnica, Banka Intesa Sanpaolo, Addiko banka in UniCredit Bank. Poleg bank sodelujemo tudi s posamezniki, podjetji, pravnimi pisarnami in investitorji.
Želite izvedeti še več o cenitvah nepremičnin in postopku vrednotenja?
Na posebni strani boste našli podrobnejša pojasnila o tem, kdaj in zakaj je cenitev nepremičnine potrebna, kako poteka postopek in kaj vse vključuje strokovno poročilo, pripravljeno skladno z mednarodnimi standardi.
Zaupajte strokovnjakom z izkušnjami. Pripravimo vam natančno in verodostojno cenitev, prilagojeno vašim potrebam – za prodajo, nakup, posojilo ali pravne postopke.
Pokličite nas ali nam pišite za več informacij in skupaj bomo prišli do prave rešitve.
CENITVE NEPREMIČNIN, Boris Tuma, s.p,
Ulica Koroškega bataljona 18
SI-1231 Ljubljana-Črnuče
041 332 226
boris.tuma@cenitvenepremicnin.eu
Davčna št.: 75870665
Matična št.: 9235965000
TRR: SI56 0400 0027 7900 091
